1—4月份全市房地产市场运行数据出炉！
近日，记者从市住建局获悉，1—4月份全市房地产市场各县（市、区）运行数据出炉，我市房地产市场取得首季开门红后再提速。
(资料图片仅供参考)
睢宁县：商品房销售五县（市）居首
1—4月份，睢宁县共向市场投放商品房2973套、35.81万㎡，同比分别增长 234.8%、238.79%；商品住房 2593 套、31.65万㎡，同比分别增长 217.38%、214.6%。
1—4月份，睢宁县共销售新建商品房4814套、50.67万㎡，同比分别增长70.83%、75.88%；商品住房3567套、44.5万㎡，同比分别增长 67%、71.88%。
第一季度，睢宁县房地产市场受购房补贴政策的刺激，商品房销售火爆，居五县（市）第一。及时完成房地产销售面积、固定资产投资和从业人员工资开门红任务。
下一步，睢宁县将从引导房地产销售、加大优质房源市场供应、营造房地产优质营商环境等方面多措并举，进一步推动房地产市场健康有序发展。
沛县：房地产市场复苏迹象凸显
1—4月份，沛县商品房销售量同比增幅明显。1—4月份共网签销售38.09万㎡、3270套，同比分別上升96.5%、96.2%（其中住宅网签销售 33.06 万㎡、2722套，同比分别上升 125.2%、128.9%）；供应量同比略减，全县共批售商品房 22.89 万㎡、2002套，同比分别下降11.7%、14%（其中住宅批售21.59万㎡、1755套，同比分别下降4.8%、4.7%）；商品住房去库存明显，截至 2023年4月，全县商品住房库存约76.03 万㎡、6014套，去化周期约8.36个月；城区商品住房销售价格相对平稳。
二手房市场交易量提升。1—4月份累计二手房交易25.23
万㎡、2205套，同比分别上升 127.3%、93.4%，（其中住宅交易20.65 万㎡、2055套，同比分别上升 101.3%、95.2%），
住宅交易均价同比上升8.3%。
丰县：商品房销售价格整体平稳
2023年1—4月份，丰县商品房销售37.82万㎡（3143套），其中住宅销售 31.9万㎡（2523套），商业销售 5.92万㎡（620套）。截至 4月份，全县住宅库存约62.67万㎡，共计 4986套，去化周期 9.42个月。
丰县城建指挥部制定实施的“房地产项目服务代办制”和“房地产项目综合验收制”帮助企业解决日常工作、验收的困难，主动到项目现场帮助企业化解难题，减轻企业负担，帮助企业度过难关，提升在丰房企对市场的信心。各部门简化验收流程，提高工作效率，以保交楼减少社会矛盾，恢复购房人的购房信心，促进市场快速回暖。
新沂市：二手房交易活跃
1—4月份，新沂市商品房批准预售 39.59万㎡，3421
套，面积同比增长6.88%。其中住宅面积36.73万㎡，3097 套，同比增长 2.37%。
1—4月份商品房销售面积 34.34万㎡，2818套，销售额23.06 亿元，销售额同比增长22.2%，其中住宅面积 32.75万㎡，2640套，面积同比增长48.8%。
4月末商品房库存187.56万㎡,其中住宅 127.33万㎡，10429 套，去化周期11.43个月。
1-4 月份二手房成交14.06万㎡，1302 套，面积同比增长107.07%，其中二手住宅成交13.14万㎡，1155套，面积同比增长 103.72%，交易金额7.75亿元，同比增长 108.89%。
邳州市：房地产市场健康稳定发展
2023年1—4月份商品房销售面积 34.19万㎡，同比上升25.19%。交易均价同比上升1.98%。交易额 25.22 亿元，同比上升27.70%，其中商品住房销售面积 30.62 万㎡，同比上升 21.75%，交易均价同比上升0.92%，交易额22.17亿元，同比上升 22.89%。
存量房网签1494宗，同比上升68.81%，交易面积 18.02万
㎡，同比上升 23.93%，交易额11.21 亿元，同比上升 59.23%。
截至2023 年4月底，商品房库存236.89万㎡，去化周期15.64个月，其中，商品住房库存160.75万㎡，去化周期11.21个月。
2023年1—4月份商品房批准预售项目26宗，批准预售套数 1847 套，建筑面积 24.75万㎡，同比下降6.64%；其中商品住房批准预售套数1794套，建筑面积 24.03万㎡，同比下降4.34%。
云龙区：改善型住房销售增势较大
1—4月份云龙区商品住房市场供应共计18.31万㎡，同比下降46.35%。商品住房销售面积为 27.38万㎡，同比下降16.09%，销售额50.10 亿元，同比下降11.50%。其中，4月份云龙区商品住房销售面积为 4.12万㎡，同比上升 39.19%。销售金额7.64 亿元，同比上升 45.35%。云龙区商品房去化周期为 11.99个月。
云龙区2023 年度经营性用地共计24 宗1310亩，其中，居住用地8宗597亩；商业、科研用地10宗398亩；定销房用地6宗 314亩。
4月份主城区商品房销售金额前10名中，云龙区占5个项目。商品房销售面积前10名中，云龙区占了3个项目。
鼓楼区：商品房销售同比增幅3位数
1—4月，鼓楼区商品房销售面积41.63万㎡、成交额37.59亿元，同比分别增长187.9%、127. 14%；其中商品住房销售面积39.36万㎡、成交额35.65亿元，同比分别增长223.15%、156.78%（4月商品房销售面积3.6万㎡，同比增长150%，其中商品住房销售面积2.96万㎡，同比上升127.69%）。
截至4月25日，鼓楼区累计可售商品房面积189.65万㎡、商品房去化周期17.92个月；其中商品住房面积63万㎡，住房去化周期6.35个月。
泉山区：二手房交易增幅明显
1—4 月，泉山区商品房供应面积70.48万㎡，同比上升82.54%。总销售面积 51.06 万㎡，同比上升54.17%，其中商品住房销售面积 48.22万㎡，同比上升83.56%，商业服务销售面积 1.87 万㎡，同比下降61.68%；办公销售面积 0.48 万㎡，同比下降25%。
1—4月，泉山区二手住房交易2813 套，同比上升 76.36%；面积24.09万㎡，同比上升88.5%；销售金额20.74 亿元，同比上升 111.85%。
经开区：成交量全面增加
2023 年1—4月份，经开区商品房网签备案1841 套，同比增长70.15%；销售面积21.43 万㎡，同比增长88.15%；成交金额21.78 亿元，同比增长71.89%。其中商品住房网签备案1581 套，同比增长66.6%；销售面积18.86万㎡，同比增长77.59%；成交金额19.95亿元，同比增长64.89%。
1—4月份，经开区在库房企固定资产投资实际完成16.72 亿元。经开区商品住房去化周期10.55个月。
2023 年1-4月份，经开区存量住房交易905套，同比增长 136.91%；成交面积 9.11 万㎡，同比增长140.37%；成交金额9.2亿元，同比增长145.99%。
铜山区：商品房销售稳步提升
2023年1—4月，铜山区批准新销售商品房项目10个，面积13.18万㎡，套数 1079 套，其中商品住房面积13.05万㎡，套数1038 套。
1至4月份，商品房销售套数为 3438 套，销售建筑面积 27.77万㎡，同比上升 64.42%；其中商品住宅销售套数为2218 套，销售额32.74亿元，销售建筑面积25.78万㎡，同比上升 81.04%。
截至2023年4月25日，商品住房剩余库存77.99万平方米。商品住房去化周期为15.7个月。
贾汪区：进一步释放需求潜力
2023年1-4月，贾汪区销售商品房2432套，销售建筑面积 26.67万㎡，同比上升 34.83%，交易金额 13.8 亿元，同比上升17.94%。其中销售商品住房1975套，销售建筑面积24.75万㎡，同比上升53.16%，交易金额12.94 亿元，同比上升 33.87%。
下一步，贾汪区将精准施策，促进行业健康发展。坚持以问题为导向，进一步开展房地产市场专题调研，调整住房保障政策，释放刚性需求、改善型需求潜力。加强监管，持续规范市场秩序。加大执法力度，进一步规范商品房销售行为，维护购房人合法权益，推动房地产市场健康发展。
