房屋买卖中的“五证两书一表”是什么意思？|观察
2023-06-30 01:55:22
小红说法
不少购买者会在购房前提前做一番攻略，相信不少人会看到各位经验者都会说到这么一段话，“一定要让开发商和销售商提供五证两书一表以避免后续产生jiu纷”。那么，对于这里的“五证两书一表”是什么意思呢？
(资料图片)
其实，“五证两书一表”是指在商品房买卖中必备的一些文件和证书。即包含以下内容：
1.国有土地使用证：由国土资源主管部门颁发给取得土地使用权的房地产开发商，以证明该土地用于商品房开发的合法性。
2.建设用地规划许可证：它由城乡规划主管部门颁发给开发商的证件，证明其获得土地建设用途和规划的许可，确保房屋建设符合规划要求。
3.建设工程规划许可证：证明开发商按照国家和地方建设规范获得建设许可的证件
4.建设工程施工许可证：证明开发商获得进行建设工程施工的许可证件。
5.商品房销售(预售)许可证：证明开发商取得商品房销售(预售)许可的证件。由住房城乡建设主管部门颁发，确保房屋销售合法并符合相关规定。
6.住宅质量保证书：由开发商向购房人提供的证明房屋质量保证的书面文件。
7.住宅使用说明书：由开发商向购房人提供的房屋使用和维护的指南，包括房屋的结构、设备、维修等相关信息。
8.竣工验收备案表：房地产开发商将建设工程竣工验收报告和相关认可文件报送建设行政主管部门备案的表格。它是证明房屋建设已经通过竣工验收的文件。
购房者在购买商品房时，应仔细核对这些证书和文件的真实性和合法性，确保所购房屋符合规划、质量和法律要求。这些文件和证书是保障购房者权益和房屋合法性的重要依据。
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